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Mieux gérer l’indivision pour limiter les conflits patrimoniaux
Un bien en indivision, c’est un terrain miné où chaque décision majeure se heurte à la nécessité d’un consentement total. Pas d’accord unanime ? Le moindre refus peut enrayer la machine, geler la vente ou freiner la plus simple des …
Locataire : quelles démarches pour porter plainte contre son propriétaire
Un locataire n’est jamais obligé d’accepter des travaux imposés sans préavis ou de subir des retenues abusives sur son dépôt de garantie. Pourtant, près d’un tiers des conflits locatifs aboutissent à une absence totale de résolution à l’amiable, faute de …
Bien préparer son apport pour réussir son prêt immobilier locatif
Dans le secteur du crédit immobilier locatif, l’apport personnel ressemble rarement à une vérité figée. Ici, la règle du « 10 % minimum » se heurte à la réalité mouvante des politiques bancaires : certaines maisons montent la barre à …
Les critères essentiels pour estimer un taux de rentabilité locative optimal
Un bien affichant 10 % de rendement locatif brut peut générer moins de bénéfices nets qu’un autre à 6 %, si la fiscalité, les charges ou la vacance locative sont mal maîtrisées. Les loyers élevés ne garantissent pas toujours une …